Как снять жильё на Пхукете на длительный срок с минимальными рисками

05 сентября 2025

Правильно выбранное жильё обеспечивает комфортную жизнь на острове. Чтобы долгосрочная аренда жилья на Пхукете не превратилась в источник стресса, важно действовать грамотно. Ниже рассмотрим преимущества этого формата проживания, обзор районов острова, а также советы по безопасности при аренде. Ведь вопрос где безопасно арендовать жильё волнует многих. Ниже вы найдёте ответ, как сделать это правильно.

Почему это выгодно

Вы, вероятно, уже искали в интернете жилье для долгосрочной аренды на Пхукете. И не зря: аренда жилья на несколько месяцев обойдётся значительно дешевле проживания в отеле или посуточного съёма. Уже при контракте от трёх до шести месяцев многие владельцы готовы заметно снизить ежемесячную плату. Кроме того, наличие официального договора помогает подтвердить ваш адрес проживания для визовых требований. Это также служит защитой арендатора: все условия прописаны на бумаге и не изменятся в последний момент.

Как выбрать район для аренды

Каждый район Пхукета имеет свою атмосферу. Выбор локации сильно повлияет на ваш образ жизни:

Район	Особенности и атмосфера
Най Янг	Уютный пляж у национального парка Sirinat. Местные кафе, тень от деревьев и спокойная атмосфера. Подходит для тихого отдыха и удобен благодаря близости к аэропорту.
Май Кхао	Самый длинный пляж Пхукета с малым количеством туристов. Просторные песчаные зоны, уединение, рядом Turtle Village и аквапарк. Отличный выбор для спокойного отпуска.
Панва (Cape Panwa)	Живописная восточная часть острова с видом на залив и смотровые площадки. Здесь расположен Phuket Aquarium. Район спокойный и подходит для семейного отдыха.
Камала	Небольшой пляж к северу от Патонга. Чистое море, кафе и магазины, а также парк-шоу Phuket FantaSea. Атмосфера размеренная, удобна для долгого проживания.
Рассада (Rassada Pier)	Портовый район на востоке острова. Отсюда отправляются паромы на Пхи-Пхи и другие острова. Сам по себе пляжного отдыха не предлагает, но удобен как транспортный узел.
Пакхлок (Pa Khlok)	Тихий жилой район на восточном побережье. Поблизости яхтенные марины Ao Po и природные зоны. Хорош для тех, кто ценит уединение и спокойный ритм жизни.
Банг Тао	Престижный район с длинным пляжем, развитой инфраструктурой, Laguna Phuket, ресторанами и магазинами. Спокойно и комфортно, идеально для семей и зимовки.
Банг Тао	Престижная западная часть с длинным пляжем. Много элитных вилл, отелей, кафе и торговых центров. Достаточно тихо, подходит для семейного проживания.
Раваи / Най Харн	Южные районы с расслабленной атмосферой. Пляж Най Харн славится чистотой, а набережная Раваи изобилует кафе. Подойдут тем, кто ценит тишину вдали от массового туризма.
Пхукет Таун	Городская часть острова без пляжей, но с развитой инфраструктурой (рынки, торговые центры, школы, больницы). Жильё здесь дешевле, атмосфера более аутентичная.
Патонг	Главный туристический центр и пляж. Много развлечений: ночные клубы, бары, торговые комплексы. Подходит любителям активной ночной жизни, но не лучший выбор для спокойной семейной жизни.
Кату / Чалонг / Таланг	Внутренние районы вдали от моря. Менее туристические зоны со школами, магазинами и жилыми комплексами. Удобны для круглогодичной жизни; семьи экспатов ценят их за относительную тишину и более низкие цены на аренду.

Надёжная аренда с Holy Cow Phuket

Holy Cow Phuket помогает с проверенными апартаментами и студиями, все запросы и бронирования идут через нашу компанию, что обеспечивает контроль качества, безопасность платежей и высокий уровень сервиса. русскоязычная поддержка и прозрачные условия аренды. С помощью Holy Cow вы сможете спокойно найти жильё на Пхукете на длительный срок без лишних рисков.

Как обезопасить себя

Если вас интересует долгосрочная аренда жилья на Пхукете, обратите внимание на следующие рекомендации по безопасности:

Изучайте отзывы прежних жильцов. Чем больше реальной информации вы соберёте, тем меньше риск неприятных сюрпризов.
Тщательно читайте договор. Убедитесь, что именно включено в аренду: коммунальные услуги, интернет, уборка и другие опции, чтобы избежать скрытых расходов.
Зафиксируйте состояние квартиры при заселении. Сделайте фото или видео всех комнат и техники. Это поможет без проблем вернуть депозит при выезде.

Чек-лист: аренда без ошибок

Внимательно проверьте договор. Убедитесь, что в нём прописаны сроки аренды, ежемесячная плата и всё, что включено в стоимость.
Уточните условия оплаты коммунальных услуг. Сразу договоритесь, кто платит за воду, электричество и интернет.
Уточните размер залога. Обычно это сумма за 1-2 месяца аренды; депозит возвращается при выезде, если имуществу не нанесён ущерб.
Зафиксируйте состояние жилья при заселении. Сделайте фотографии мебели, техники и отделки, чтобы избежать споров при выезде.
Обговорите ремонт мелких неполадок. Сразу решите, кто устраняет мелкие поломки (смена лампочек, ремонт техники и т.п.).
Проверьте документы владельца. Убедитесь, что собственник или агент имеет право сдавать жильё (посмотрите паспорт и документы на собственность).
Требуйте регистрацию по месту пребывания. Арендодатель обязан уведомить миграционную службу о вашем заселении (форма TM30)
Не переводите деньги до просмотра жилья. Никогда не подписывайте договор и не вносите предоплату, пока лично не осмотрели квартиру.

Вывод

Тем, кого интересует долгосрочная аренда жилья на Пхукете, доступно множество вариантов для комфортной жизни на острове. Однако к выбору жилья нужно подходить вдумчиво и осторожно. Пользуйтесь только проверенными площадками (например, упомянутым Holy Cow Phuket), обязательно пропишите все условия в договоре и не торопитесь с переводом денег. Недаром в интернете так популярен запрос долгосрочная аренда Пхукет, как и фраза Пхукет снять жильё долгосрочно. Многие иностранцы выбирают этот остров для зимовки и переезда. Если соблюдать все рекомендации, долгосрочная аренда пройдёт спокойно, без неприятных сюрпризов, и вы сможете наслаждаться жизнью в тропическом раю.

FAQ

Какая средняя цена аренды на Пхукете при долгосрочном проживании?
Долгосрочная аренда Пхукет не имеет единой средней цены. Всё зависит от района и типа жилья. Самые бюджетные – небольшие студии и однокомнатные апартаменты (особенно в Пхукет-Тауне и других районах вдали от пляжей). Чем ближе к морю и чем больше жильё, тем выше будет месячная плата.

Можно ли снять жильё без залога?
Практически нет. Почти всегда хозяева требуют залог (обычно сумму аренды за 1-2 месяца). Без депозита жильё сдают крайне редко.

Нужно ли регистрироваться по месту проживания?
Да. Арендодатель обязан уведомить миграционную службу о вашем заселении. Это важно для продления визы.