Как мы вместе с владельцем готовим квартиру к аренде: реальная история

Недавно к нам обратился Алексей. Он только что купил квартиру на Пхукете — не у застройщика, а по перепродаже, когда объект ещё строится. Честно говоря, Алексей думал, что теперь всё просто: получил ключи, разместил объявление — и можно ждать арендаторов. Но всё оказалось не так быстро и не так просто.

Приемка квартиры

Первое, с чем он столкнулся — квартира ещё не была готова, а застройщик пригласил на приёмку. Алексей был в другой стране и не представлял, что делать. Мы взяли всё на себя: приехали на объект, всё осмотрели, составили список недочётов, сделали фотографии и отправили отчёт Алексею. Если что-то было не так, мы добивались, чтобы застройщик всё исправил, и ездили на повторные проверки. Только когда квартира была действительно готова, подписали акт приёма по доверенности.

Обстановка и меблировка

Дальше — ещё интереснее. В квартире стояла только базовая мебель, и та не самого лучшего качества. До аренды было ещё далеко. Мы помогли Алексею подобрать и купить всё нужное: мебель, технику, посуду, текстиль, даже декор для уюта. Всё заказали, приняли доставку, собрали и расставили по местам.

Подготовка к аренде

Когда квартира стала уютной, занялись подготовкой к аренде. Пригласили фотографа, сделали хорошие снимки, написали живое описание для сайта и всех площадок бронирования. Важно не просто рассказать о квартире, а показать её плюсы и объяснить, почему здесь будет комфортно.

Потом добавили объект во все системы бронирования, подготовили инструкции для будущих жильцов, настроили интернет и Wi-Fi. Теперь любой гость мог заехать и сразу почувствовать себя как дома.

Результат

И только после всей этой работы квартира была готова к аренде. Алексей признался, что раньше даже не думал, сколько всего нужно сделать до того, как появится первый арендатор. Теперь он знает — без помощи управляющей компании всё это заняло бы у него месяцы и стоило бы кучу нервов.

Советы для будущих владельцев

Кстати, если бы Алексей обратился к нам ещё до покупки, мы бы помогли ему оценить реальную доходность квартиры и сразу подсказали, на что обратить внимание. Это здорово экономит время и деньги — особенно если вы впервые покупаете жильё для аренды.

Если вы только думаете о покупке или уже стали владельцем, приходите — расскажем, как сделать вашу недвижимость востребованной и прибыльной. Holy Cow Phuket всегда рядом, чтобы помочь на каждом этапе!